00d0b965

Ushindani wa Kimataifa wa Usanifu wa Kiratibu wa Kituo cha Utamaduni na Sanaa cha Jiji Jipya la Jinghe

CDC

(Kituo cha Sanaa cha Utamaduni cha Zhuhai-Picha na INV)

Jina la mradi

Ushindani wa Kimataifa wa Usanifu wa Kiratibu wa Kituo cha Utamaduni na Sanaa cha Jiji Jipya la Jinghe

Eneo la Mradi

Mji Mpya wa Jinghe, Eneo Jipya la Xixian, Mkoa wa Shaanxi

Mashirika

Mwenyeji

Eneo Jipya la Xixian Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

Mratibu

Eneo Jipya la Shaanxi Xixian Jinghe New City Urban Construction Investment Co., Ltd.

Mtoa huduma ya ushauri

Shenzhen Ehow R&D Center

Anwani

Daisy +86-13312968676 (saa za Beijing, Jumatatu hadi Ijumaa, 9:00-18:00)

Barua pepe:competition@ehow.net.cn

Muhtasari wa Mradi

Mradi wa Kituo cha Utamaduni na Sanaa cha Jiji Jipya la Jinghe unapatikana kaskazini mwa Barabara ya 1 ya Binhe katika Jiji Jipya la Jinghe, mashariki mwa Barabara ya Huanhu, kusini mwa Barabara ya 4 ya Hubin, na magharibi mwa Barabara ya 7 ya Jinghe.Na Jinghe Avenue kama mpaka, imegawanywa katika viwanja vya kaskazini-kusini.Kiwanja kilicho kaskazini mwa Jinghe Avenue ni ardhi JG04-32B kwa Awamu ya I, na kiwanja kilicho kusini ni ardhi JG04-128 kwa Awamu ya Pili.

Viashiria vya upangaji wa ardhi ya Awamu ya I JG04-32B: Eneo la ardhi ni takriban mita za mraba 8802 (kama 13.20mu), ardhi inatumika kwa vifaa vya kitamaduni (A2), FAR inayotarajiwa ni 1.3 (muundo wima unachukua 5m juu ya ardhi kama ±0, nafasi ya 0-5m inachukuliwa kama nafasi ya chini ya ardhi, ambapo maegesho, ulinzi wa hewa ya raia na vifaa vingine havijumuishwa katika hesabu ya FAR, wakati vifaa vya biashara na vingine vya uendeshaji vinajumuishwa katika hesabu ya FAR), na wiani wa jengo ni. chini ya au sawa na 40% (iliyohesabiwa kwa mwinuko wa zaidi ya 5m, ambayo inafafanuliwa na ± 0).Kijani ni kikubwa kuliko au sawa na 35%.

Viashiria vya ardhi inayozunguka Awamu ya I ya kutua JG04-32B:

Ardhi JG04-32A: Ardhi ni ardhi ya biashara (B1).Viashiria vya kupanga kwa 0-5m: FAR≤0.7, msongamano wa jengo≤50% (muundo wima huchukua 5m juu ya ardhi kama ±0, nafasi za 0-5m zinaweza kutumika kwa maegesho, ulinzi wa hewa ya kiraia na vifaa vingine, ambavyo ni. haijajumuishwa katika hesabu ya FAR, wakati vifaa vya biashara na vingine vya uendeshaji vimejumuishwa katika hesabu ya FAR), kijani kibichi≥25%;viashiria vya kupanga zaidi ya 5m: FAR≤0.1, kijani≥75%.FAR ya jumla ya ardhi ya kibiashara ya B1 ni 1.2.Hifadhi ya hatua ya baadaye itazingatiwa.

Ardhi JG04-32C: Ardhi inatumika kama ardhi ya kijani kibichi (G1), FAR≤0.1, na kijani kibichi ≥75%.

Viashiria vya upangaji wa ardhi ya Awamu ya Pili JG04-128: Eneo la ardhi ni takriban mita za mraba 12271 (kama 18.40mu), ardhi inatumika kwa vifaa vya kitamaduni (A2), FAR inayotarajiwa ni 1.2 (muundo wima unachukua 5m juu ya ardhi kama ±0, nafasi ya 0-5m inachukuliwa kama nafasi ya chini ya ardhi, ambapo maegesho, vifaa na vifaa vingine havijumuishwa katika hesabu ya FAR, wakati vifaa vya biashara na vingine vya uendeshaji vinajumuishwa katika hesabu ya FAR), na msongamano wa jengo ni chini ya au sawa na 40%.Kijani ni kikubwa kuliko au sawa na 35%.

Viashirio vya ardhi inayozunguka Awamu ya Pili ya ardhi JG04-128:

Ardhi JG04-127-1: Ardhi inatumika kama ardhi ya kijani kibichi ya umma (G1), FAR≤0.1, na kijani kibichi≥75%.

Ardhi JG04-127-2: Ardhi inatumika kama ardhi ya kijani kibichi (B1).Viashiria vya kupanga kwa 0-5m: FAR≤0.7, msongamano wa jengo≤50% (muundo wima huchukua 5m juu ya ardhi kama ±0, nafasi za 0-5m zinaweza kutumika kwa maegesho, ulinzi wa hewa ya kiraia na vifaa vingine, ambavyo ni. haijajumuishwa katika hesabu ya FAR, wakati vifaa vya biashara na vingine vya uendeshaji vimejumuishwa katika hesabu ya FAR), kijani kibichi≥25%;viashiria vya kupanga zaidi ya 5m: FAR≤0.1, kijani≥75%.

Mahitaji ya jumla ya kubuni:

1. Uunganisho wa trafiki wa pande tatu wa viwanja kwenye pande za kaskazini na kusini za Jinghe Avenue utazingatiwa, na urefu wa wazi si chini ya 5.5m;

2. Mpango huo unahitajika kuwa na muundo wa umoja, na utekelezaji wa awamu;

3. Vigezo vya kubuni vitakuwa ndani ya masharti ya mwisho ya mipango ya kisheria.

Programu kuu za Kituo cha Utamaduni na Sanaa ni pamoja na maktaba, kituo cha utamaduni na sanaa, sinema, muziki, dansi, uigizaji wa drama ya kitamaduni, tamthilia ya kisasa, maonyesho ya sanaa ya kupiga picha na uchoraji na burudani zingine, upishi na vifaa vya burudani.

Upeo muhimu wa muundo: Upeo kuu wa kubuni wa shindano ni usanifu na muundo wa mazingira wa ardhi mbili za A2 za Awamu ya I JG04-32B na Awamu ya II JG04-128.

Upeo wa muundo wa dhana: Ili kujenga Kituo cha Utamaduni na Sanaa kwa ujumla na kuunda muunganisho wa jumla, muundo unahitajika kutoa mapendekezo ya dhana ya ardhi ya JG04-32A, JG04-127 na JG04-32C na mandhari ya barabara kuu. barabara kuu ya Jinghe Avenue.

cdss

(Ramani ya upeo wa matumizi ya ardhi)

Maudhui ya Ushindani

Muundo wa kimkakati wa Kituo cha Sanaa na Utamaduni cha Jiji Jipya la Jinghe.Mahitaji mahususi ya usanifu yanategemea Muhtasari wa Muundo wa Mashindano ya Kimataifa ya Usanifu wa Usanifu wa Jinghe New City Culture & Art Center utakaotolewa katika hatua ya pili.

Mahitaji ya Maombi

(1) Hakuna kikomo cha kufuzu kwa mashirika ya wabunifu kutuma maombi ya shindano hili.Mashirika ya kubuni ya ndani na kimataifa yenye tajriba husika ya kubuni (mashirika huru ya kisheria au mashirika mengine ambayo yana uwezo wa kubeba dhima ya kiraia) yanaweza kutuma maombi.Ombi kama muungano linaruhusiwa kuunda muungano thabiti na manufaa ya ziada, na si zaidi ya wanachama 2 wa muungano.Kwa kuongezea, kila mwanachama wa muungano haruhusiwi kutuma maombi yaliyorudiwa peke yake au kwa kujiunga na muungano tofauti na mashirika mengine ya kubuni.

(2) Kipaumbele kitatolewa kwa mashirika ya usanifu yenye uzoefu katika miradi mikubwa ya ujenzi wa kitamaduni ya umma, kama vile makumbusho, jumba la sanaa, jumba la maonyesho, makumbusho ya sayansi na teknolojia, maktaba, makumbusho ya kitamaduni na sanaa, n.k.

(3) Maombi ya watu binafsi au kikundi cha watu binafsi hayakubaliwi katika shindano hili.

(4) Wafanyakazi wa kubuni wanaoshiriki katika shindano hili watasajiliwa na wakala wa usanifu anayewasilisha maombi.

(5) Mwombaji atatoa hati za maombi ya sifa za awali kulingana na mahitaji ya Hati ya Ushindani.

(6) Mwombaji atawasilisha hati za maombi ya sifa za awali mahali palipopangwa kabla ya saa 15:00 ya Januari 20, 2022 (saa za Beijing), na kuingia kwenye tovuti ifuatayo au kuchanganua msimbo wa QR ili kuingia na kusajili taarifa kabla ya tarehe ya mwisho:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

Kanuni za Ushindani

Ushindani huu umegawanywa katika hatua mbili: hatua ya 1 - prequalification, hatua ya 2 - ushindani wa kubuni.

Hatua ya 1 - kuhitimu

Mwenyeji ataunda kamati ya uhitimu na kufanya uhakiki wa kina wa hati za maombi ya kuhitimu zilizowasilishwa na waombaji.Maudhui ya ukaguzi ni pamoja na sifa ya sekta ya mwombaji, utendaji wa mradi, tuzo na timu iliyopendekezwa katika mradi huo.Kamati ya uhitimu huchagua mashirika 3 yaliyoorodheshwa kupitia kura ya wazi (iliyoondolewa pande zote) kuingia hatua ya pili.Wakati huo huo, mashirika 2 mbadala yanayoshiriki (yenye cheo) yanachaguliwa, na mashirika mbadala yatabadilishwa ili mashirika yaliyoorodheshwa yatakapojiondoa.

Hatua ya 2 - ushindani wa kubuni

Mashirika 3 yaliyoorodheshwa yatawasilisha bidhaa halali zinazokidhi mahitaji ya Muhtasari wa Muundo.Kamati ya mapitio ya skimu inapitisha mbinu ya upigaji kura ya wazi (kuondoa kwa pande zote) ili kupanga skimu tatu na kuweka mapendekezo ya uboreshaji kwenye mpango wa nafasi ya kwanza.Nafasi ya kwanza ni mshindi wa mradi huu na atapewa kandarasi inayofuata ya maendeleo ya mradi, na nafasi ya pili na ya tatu itapokea bonasi zinazolingana kwa mtiririko huo.

Ratiba ya Mashindano (Tentative)

cdsff

Kumbuka: Wakati wote unaotajwa ni wakati wa Beijing.Mwenyeji anahifadhi haki ya kurekebisha ratiba.Katika kesi ya marekebisho ya ratiba, Mwenyeji atawajulisha washiriki kupitia barua pepe.

Bonasi na Ada ya Ukuzaji wa Usanifu

Jedwali la Ugawaji wa Bonasi

cdsfsf

Ada ya Maendeleo ya Usanifu

Kikomo cha juu cha ada inayofuata ya uendelezaji wa muundo wa mradi ni RMB20 milioni (ikiwa ni pamoja na kodi, ikiwa ni pamoja na bonasi ya RMB2.60 milioni), na washiriki walioorodheshwa watafanya nukuu kulingana na maudhui ya kazi ya uendelezaji inayofuata.Mratibu atafanya mazungumzo ya kibiashara na mshindi wa kwanza, na kutia saini mkataba unaofuata wa uendelezaji wa skimu kulingana na matokeo halisi ya mazungumzo, na maudhui ya kazi ikiwa ni pamoja na muundo wa kimkakati wa usanifu ndani ya mpaka wa ardhi (kufikia kiwango cha idhini ya ujenzi kwa mpango huo, ambayo usanifu wa usanifu utafikia kiwango cha maendeleo ya kubuni), ushirikiano wakati wa hatua ya kubuni ya kuchora ujenzi, ushirikiano wakati wa hatua ya ujenzi na kazi nyingine za ushauri.

9.3 Ada za uundaji wa muundo na bonasi za shindano hili zinatatuliwa kwa RMB.Kodi zozote zinazotokana na ada zinazopokelewa zitatozwa na washiriki, na ankara za malipo ya kodi ya ndani ya Uchina zinazokidhi mahitaji ya mratibu zitatolewa.Taratibu husika za malipo zitashughulikiwa baada ya matokeo ya shindano kutangazwa.Violezo vya mkataba wa uendelezaji wa mradi unaofuata na makubaliano ya malipo ya bonasi vitatolewa kwa washiriki walioorodheshwa pamoja na Muhtasari wa Muundo katika hatua ya pili.

9.4 Ikiwa mshiriki atahudhuria shindano hili kwa jina la muungano, mratibu atasaini makubaliano ya malipo au mkataba na wanachama wa muungano.Iwapo wakala wa kubuni wa kigeni hawezi kukusanya RMB kupitia akaunti yake, anaweza kuidhinisha huluki halali na huru ya kisheria nchini Uchina kukusanya malipo kwa niaba.

9.5 Ikiwa kamati ya ukaguzi wa skimu inaamini kuwa mawasilisho kutoka kwa mshiriki hayakidhi kiwango cha muundo na mahitaji ya shindano hili, Mwenyeji hatalipa bonasi au ada ya fidia ya kubuni.

9.6 Mshiriki atachukua gharama zake zote (ikiwa ni pamoja na gharama za usafiri na malazi) zitakazotumika katika shindano hili.

Upatikanaji wa Vifaa

Tovuti za uchunguzi wa habari za ushindani:

Tovuti ya Kamati ya Usimamizi ya Eneo Jipya la Shaanxi Xixian Jinghe Mji Mpya:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Tovuti ya Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

Tovuti ya kupakua hati ya mashindano:

Kiungo: https://pan.baidu.com/s/1vfiISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Nenosiri:jhxc

Kiungo cha chanzo: www.archrace.com

Muda wa kutuma: Jan-11-2022

Acha Ujumbe Wako